Qu’est-ce que la formation état des lieux ?

C’est un programme pratique pour apprendre la méthodologie, la rédaction et la remise d’états des lieux conformes.

À qui s’adresse la formation état des lieux ?

Aux débutants et aux professionnels de l’immobilier qui souhaitent se lancer ou se perfectionner.

Combien de temps faut‑il pour être opérationnel ?

La plupart des apprenants deviennent autonomes après quelques exercices guidés et retours personnalisés.

Quels outils sont fournis ?

Des modèles de rapports, des check-lists et une solution numérique pour accélérer vos états des lieux.

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Création d'Entreprise

Parcours complet aux aspects juridiques, administratifs et commerciaux pour créer et développer votre activité d'agent EDL.

Statuts juridiques
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Potentiel de Revenus

Secteur porteur avec un potentiel de revenus attractif selon votre investissement personnel et les conditions de marché.

Transparence : Les revenus varient selon plusieurs facteurs (région, nombre d'interventions, tarification). D'après notre étude sur 200 stagiaires suivis pendant 12 mois (réalisée en 2024), la moyenne observée se situe entre 2500€ et 4000€ net mensuel après 6 mois d'activité. Ces résultats ne sont pas garantis et dépendent de l'investissement personnel de chacun.

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À propos du formateur

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Christian MINUTOLO

Expert en états des lieux

10+ Années d'expérience

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96% Taux de réussite

4.9/5 Note moyenne

Organisme Expert immobilier Formateur certifié Coach entrepreneuriat

Profil LinkedIn

Christian MINUTOLO est un expert reconnu dans le domaine de la formation professionnelle pour les agents état des lieux, avec plus de 10 ans d'expérience dans l'immobilier locatif.

Formateur via un , il a accompagné plus de 1200 personnes dans leur reconversion professionnelle pour devenir agent d'état des lieux. Son approche pédagogique combine théorie juridique et pratique terrain, permettant aux stagiaires de maîtriser parfaitement les techniques d'inspection, la réglementation en vigueur et les outils digitaux comme l'application LEO.

Grâce à sa méthode éprouvée, 96% de ses stagiaires réussissent leur certification et lancent avec succès leur activité d'agent d'état des lieux.

Spécialités & Expertise

Formation agents état des lieux • Inspection immobilière locative • Rédaction rapports EDL • Application LEO • Évaluation dégradations • Gestion litiges locatifs

Programme du parcours de formation

Un programme structuré et progressif pour maîtriser tous les aspects du métier d'agent d'état des lieux

Fondamentaux du Métier

Introduction au métier d'agent d'état des lieux, réglementation, responsabilités légales, codes de déontologie, marché de l'immobilier locatif.

Aspects Juridiques & Réglementaires

Lois encadrant la profession, bail d'habitation, droits et devoirs du locataire/bailleur, assurances, litiges et résolutions.

Technique État des Lieux

Méthodologie complète, inspection systématique, identification des dégradations, photographie professionnelle, rédaction de rapports.

Maîtrise LEO Application

Formation complète à l'utilisation de LEO, création de rapports, gestion clients, signature électronique, synchronisation données.

Création & Gestion d'Entreprise

Statuts juridiques, démarches administratives, assurances professionnelles, comptabilité, obligations fiscales et sociales.

Marketing & Développement Commercial

Stratégies de prospection, communication digitale, fixation des tarifs, fidélisation clients, développement du chiffre d'affaires.

Avis & témoignages

Découvrez l'expérience de ceux qui ont réussi leur reconversion professionnelle grâce à notre programme avec attestation de réussite

"Excellente formation pour devenir agent EDL ! J'ai pu me reconvertir rapidement et je génère aujourd'hui un revenu régulier. L'accompagnement post-formation est un vrai plus, on ne se sent jamais seul."

Sophie M.

Agent EDL depuis 8 mois - Paris

"Enseignement très complet et pratique. Le formateur partage son expérience concrète. L'application LEO est un outil formidable qui fait gagner beaucoup de temps."

Marc D.

Agent EDL depuis 1 an - Lyon

" selon ma situation, démarches simplifiées. Après 6 mois d'activité, j'ai déjà un portefeuille de 45 clients réguliers. Je recommande vivement cette formation !"

Julie R.

Agent EDL depuis 6 mois - Toulouse

"Reconversion réussie à 45 ans ! La formation m'a donné toutes les clés pour créer mon entreprise. Aujourd'hui je travaille en totale autonomie avec des revenus stables."

Pierre L.

Agent EDL depuis 14 mois - Marseille

FAQ formation d'agent EDL

Toutes les réponses aux questions que vous vous posez sur notre parcours avec attestation de réussite

Quelle est la durée de la formation d'agent d'état des lieux ?

Le parcours complet dure 10 jours. Il se déroule en ligne avec un formateur expert, ce qui vous permet de suivre les cours à votre rythme tout en bénéficiant d'un accompagnement personnalisé. Vous aurez également accès aux supports de cours pendant 3 mois supplémentaires.

Quels sont les prérequis pour devenir agent d'état des lieux ?

Aucun prérequis spécifique n'est nécessaire. Notre formation s'adresse à tous, du débutant au professionnel. Nous accueillons tous profils : salariés en reconversion, demandeurs d'emploi, retraités actifs, entrepreneurs. Seules la motivation et le sérieux sont requis.

Quelle est la différence entre un état des lieux d'entrée et de sortie ?

L'état des lieux d'entrée établit l'état initial du logement au début de la location, tandis que celui de sortie constate l'état à la fin du bail. La comparaison entre les deux permet de déterminer les éventuelles dégradations imputables au locataire et les retenues sur le dépôt de garantie.

Quel matériel est nécessaire pour exercer comme agent d'état des lieux ?

Un smartphone ou une tablette avec l'application LEO (incluse dans la formation), un appareil photo de qualité, un mètre, une lampe de poche, et éventuellement un détecteur d'humidité. La formation vous guide sur l'équipement optimal selon votre budget.

Quels sont les débouchés et le tarif journalier moyen ?

Les agents d'état des lieux travaillent avec des agences immobilières, des particuliers, des syndics ou des bailleurs sociaux. Les tarifs varient de 50€ à 150€ par intervention selon la région et le type de bien. Possibilité d'exercer en indépendant ou salarié.

Quelles assurances sont obligatoires pour un agent d'état des lieux ?

L'assurance responsabilité civile professionnelle est obligatoire. Elle couvre les erreurs, omissions ou négligences dans l'exercice de l'activité. Une assurance protection juridique est également recommandée. Nous vous guidons dans le choix des assurances adaptées.

La formation peut-elle être financée par le ?

La formation est potentiellement éligible au via un organisme partenaire /RNCP/RS selon votre situation. La mobilisation du relève de l'initiative du salarié. Consultez https://www.moncompteformation.gouv.fr pour vérifier vos droits et les formations éligibles.

Quel est le potentiel de revenus d'un agent d'état des lieux ?

Les revenus varient selon plusieurs facteurs (région, nombre d'interventions, tarification). D'après notre étude sur 200 stagiaires suivis pendant 12 mois, la moyenne observée se situe entre 2500€ et 4000€ net mensuel après 6 mois d'activité. Ces résultats ne sont pas garantis et dépendent de l'investissement personnel de chacun.

Qu'est-ce que l'application LEO incluse ?

LEO est l'application professionnelle de référence pour les agents d'état des lieux. Elle permet de réaliser des états des lieux numériques avec photos, signatures électroniques, génération automatique de rapports PDF. 1 an d'abonnement inclus (valeur 400€).

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